Immobilien richtig verkaufen und vermieten.

Zuerst lernen wir das Objekt kennen und klären Ihre Ziele: Preis, Zeitraum, Diskretion. Sie erhalten eine begründete Preiseinschätzung und ein Angebot mit klarer Provision. Dann folgen Exposé, Vermarktung über Portale oder gezielte Ansprache und Besichtigungen mit Rückmeldung an Sie. Zum Abschluss prüfen wir die Käufer, stimmen den Kaufvertrag mit dem Notariat ab, begleiten Sie zum Notartermin und übergeben mit Protokoll.

Nichts. Die Preiseinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten sie persönlich von der Geschäftsführung, in der Regel innerhalb eines Werktags.

Das hängt vor allem von Preis, Lage und Vollständigkeit der Unterlagen ab. Mit marktgerechtem Preis und vollständigen Unterlagen finden sich Käufer deutlich schneller. Nach dem Notartermin vergehen bis zur Übergabe in der Regel noch einige Wochen, bis Kaufpreis und Grundbuch geregelt sind.

Für jede Immobilie einen aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse mit Flächenberechnung und den Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung dazu, bei vermieteten Objekten Mietverträge und Mieterliste. Was fehlt, besorgen wir. Checkliste zum Ausdrucken

Die Provision vereinbaren wir vor Beginn der Vermarktung schriftlich. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gilt: Zahlen Käufer und Verkäufer Provision, dann in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Soll der Käufer die Provision des Verkäufers übernehmen, höchstens zur Hälfte (§ 656d BGB). Bei anderen Objekten wie Mehrfamilienhäusern, Gewerbe oder Grundstücken ist die Verteilung frei vereinbar.

Ja. Wir vermieten Büro- und Praxisflächen, Einzelhandel, Gastronomie, Hallen und Wohnungen. Mietinteressenten für Wohnungen zahlen keine Provision, es sei denn, wir suchen ausschließlich in ihrem Auftrag (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG). Bei Gewerbeflächen vereinbaren wir die Provision vorab schriftlich.

Ja. Büro-, Einzelhandels- und Hallenobjekte, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bau- und Gewerbegrundstücke. Hier kommt es auf Nutzung, Baurecht und Mietverträge an. Diese Punkte klären wir vor der Vermarktung.

In Berlin, Brandenburg und im gesamten Bundesgebiet. Unser Büro liegt in der Kantstraße 154a in Berlin-Charlottenburg.